ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка,
Организатор аукциона – Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО: 359220, РК, г. Лагань, пер. 1-ый Пионерский, 6а, телефон для справок: (8-84733) 9-19-51, 9-13-87, адрес электронной почты: lageconom@yandex.ru.
Решение принято постановлением Администрации Лаганского РМО РК от 21.11.2022 г. № 266 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Дата, время и место проведения аукциона: 30.12.2022 г. в 11 часов 00 мин. по адресу: РФ, РК, г. Лагань, пер. 1-ый Пионерский, 6а, 1 этаж (Администрация Лаганского РМО).
Порядок организации и проведения аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка (далее – Аукцион) определен в соответствии со ст. 39.11, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации. Аукцион проводится путем повышения НМЦ на шаг аукциона. Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее больший размер арендной платы за земельный участок.
Предмет Аукциона:
Лот 1 – право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-запад от ориентира с. Красинское, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: Республика Калмыкия, Лаганский район, общей площадью 3253842 (три миллиона двести пятьдесят три тысячи восемьсот сорок два) кв.м., с кадастровым номером 08:03:050101:183, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для нужд сельского хозяйства.
Начальная цена предмета аукциона – 69300 (шестьдесят девять тысяч триста) рублей 00 копеек.
Сумма задатка в размере 80 % от начальной цены земельного участка – 55440 (пятьдесят пять тысяч четыреста сорок) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены земельного участка – 2079 (две тысячи семьдесят девять) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 49 лет.
Лот 2 – право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Республика Калмыкия, Лаганский район, участок находится примерно в 3,5 км, по направлению на северо-запад от ориентира с. Красинское, общей площадью 4247816 (четыре миллиона двести сорок семь тысяч восемьсот шестнадцать) кв.м., с кадастровым номером 08:03:050101:337, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для нужд сельского хозяйства.
Начальная цена предмета аукциона – 34000 (тридцать четыре тысячи) рублей 00 копеек.
Сумма задатка в размере 80 % от начальной цены земельного участка – 27200 (двадцать семь тысяч двести) рублей 00 копеек.
Шаг аукциона в размере 3 % от начальной цены земельного участка – 1020 (одна тысяча двадцать) рублей 00 копеек.
Срок аренды земельного участка – 49 лет.
Ограничений и обременений нет. Технические условия возможности подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения имеются.
Форма заявки на участие в Аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в Аукционе:
Для участия в аукционе заявитель представляет Организатору аукциона (лично или через своего полномочного представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку в двух экземплярах по форме согласно Приложению 1 с прилагаемыми к ней документами по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г. Лагань, пер. 1-ый Пионерский, 6а
- выписку из ЕГРЮЛ - для юридических лиц (по инициативе заявителя);
- выписку из ЕГРИП - для индивидуальных предпринимателей (по инициативе заявителя);
- копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц; - документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени заявителя, оформленная в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.
Заявка на участие в аукционе поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, принимаются представителем Организатора аукциона по рабочим дням, начиная с 26.11.2022 г. по адресу: РФ, РК, г.Лагань, пер. 1-ый Пионерский, №6а с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 по местному времени.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе –26.12.2022 г. в 09.00 по местному времени.
Дата, время и место рассмотрения заявок – 26.12.2022 г. в 09 часов 30 мин. по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г.Лагань, пер. 1-ый Пионерский, 6а, (Администрация Лаганского РМО).
Дата, время и место проведения аукциона: 30.12.2022 г. в 11 часов 00 мин. по адресу: РФ, Республика Калмыкия, г.Лагань, пер. 1-ый Пионерский, 6а, (Администрация Лаганского РМО).
Порядок внесения и возврата задатка, реквизиты счета для перечисления задатка:
Задаток вносится в валюте Российской Федерации на расчетный счет по следующим реквизитам: получатель – УФК по Республике Калмыкия (Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО, л/с 05053012190) ИНН 0803003489, КПП 080301001, расчетный счет № 03232643856150000500 в Отделение – НБ Республика Калмыкия Банка России//УФК по Республике Калмыкия г.Элиста, БИК 018580010, ЕКС (кор.счет) 40102810245370000072. Внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В платежном поручении в части «Назначение платежа» необходимо указать дату проведения аукциона.
Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный Организатором аукциона счет, является выписка с указанного счета.
Заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Организатор аукциона засчитывает задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, в счет арендной платы за земельный участок.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
В случае уклонения или отказа Победителя аукциона подписать протокол о результатах аукциона, договора аренды земельного участка, задаток ему не возвращается.
Заявитель не допускается к участию в Аукционе по следующим основаниям:
1. непредставление необходимых документов определенных ст.39.12 Земельного кодекса Российской Федерации для участия в Аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2. непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3. подача заявки на участие в Аукционе лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4. отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);
5. наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Заявитель становится участником аукциона с момента подписания Организатором аукциона протокола приема заявок.
Порядок определения победителей Аукциона:
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее больший размер арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:
1. в аукционе участвовали менее двух участников;
2. после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Информация о результатах аукциона опубликовывается Организатором аукциона в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола о результатах аукциона на официальном сайте.
Осмотр земельного участка производится заявителями самостоятельно с даты опубликования настоящего извещения.
Порядок ознакомления с иной информацией:
Со дня приема заявок лицо, желающее принять участие в аукционе, имеет право предварительно ознакомиться с иной информацией, касающейся земельного участка, не указанной в извещении, в Управлении по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО по рабочим дням с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 18.00 по местному времени по адресу: РФ, РК, г. Лагань, пер. 1-ый Пионерский, д.6а, 1 этаж. Телефон для справок 8(84733) 9-19-51, 9-13-87.
Настоящее извещение размещено на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Лаганского РМО www.85215.ru в сети «Интернет».
Приложение №1
Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО
З А Я В К А
на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка
г. Лагань
Заявитель ____________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. заявителя, паспортные данные, контактный телефон)
_____________________________________________________________________________
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, общей площадью – _____________ кв.м., кадастровый номер 08:03:____________, категория земель - «земли ______________________________» вид разрешенного использования – _______________________, расположенного по адресу: ________________________________________________
2. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным п.21 ст. 39.12 ЗК РФ.
Банковские реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка заявителя__________________________________________________,
Расчетный счет ____________________________________, БИК _____________________,
Корр. Счет ____________________________________, Л/ счет ________________________,
Кому _________________________________________________________________________.
Приложение документов:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Заявитель ______________________________________________________________________
ФИО
___________________________________________________________________________
(доверенность)
Дата «__» ____________20__г. _______________________
(подпись)
Заявка принята «___»____________20__г. в _______часов ________мин., зарегистрирована
за №________.
Представитель организатора аукциона _____________________ _____________________
подпись Ф.И.О.
Приложение № 2
ДОГОВОР
аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
|
г. Лагань |
№ _____________ |
________________г. |
Администрация Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия, в лице ________________________________________________________, действующего на основании Устава Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании постановления Администрации Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия ____________________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 08:03:__________:___, общей площадью ___________, расположенный по адресу: ____________________, для сельскохозяйственного использования, в границах, указанных в схеме Участка, прилагаемому к настоящему Договору и являющемуся его неотъемлемой частью (Приложение 2), и с качественными характеристиками Участка в соответствии с актом приема-передачи Участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение 1).
1.2. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать. Арендодатель берет на себя урегулирование любых претензий третьих лиц, предъявляющих какие-либо законные права к предмету Договора.
1.3. При проведении плановой инвентаризации и выполнении кадастровых работ возможны изменения границ и площади Участка, а также изменение площадей сельскохозяйственных угодий, по согласованию с Арендатором.
1.4. Переход права собственности на сданный в аренду Участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения Договора аренды. При перемене собственника земельного Участка, новый собственник Участка приобретает все права Арендодателя, в том числе на получение доходов от сдачи Участка в аренду.
2.Срок действия Договора
2.1. Срок действия договора аренды Участка устанавливается с ___________ года по __________ года.
2.2. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.3. Условия настоящего Договора распространяются на отношения, возникшие между Сторонами с даты подписания акта приема-передачи Участка.
2.4. Окончание срока действия договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий Договора.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Арендатор обязуется ежегодно вносить арендную плату за право пользования Участком в размере ____________________________, согласно прилагаемому к Договору ежегодному расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемой частью Договора (Приложение 2).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально: 1 квартал – до 20 апреля, 2 квартал - до 20 июля; 3 квартал - до 20 октября; 4 квартал - до 25 декабря текущего года; получатель: УФК по Республике Калмыкия (Управление по экономике, земельным и имущественным отношениям АЛРМО, л/с 04053012190), расчетный счет 03100643000000010500 в Отделение-НБ Республика Калмыкия Банка России//УФК по Республике Калмыкия г. Элиста, БИК 018580010, ИНН 0803003489, КПП 080301001, ОКТМО ________, КБК ______________, за аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.
3.3. Арендатор ежеквартально, в вышеуказанные сроки, извещает Арендодателя об уплате арендной платы с предъявлением копии платежного документа по адресу: 359220, Республика Калмыкия, г. Лагань, пер. I Пионерский, дом 7.
3.4. Арендная плата начисляется с даты подписания Сторонами акта приема-передачи Участка.
3.5. Днем оплаты считается день поступления средств на счет получателя, указанный в п.3.2. настоящего Договора.
3.6. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем бесспорном порядке в случае изменения исходных данных (за исключением изменения площади земельного участка, являющийся существенным условием Договора, и (или) экспликации земельного участка), методики расчета размера арендной платы, а также иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия, без заключения дополнительного соглашения.
При этом Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об изменении исходных данных для расчета арендной платы. Момент получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.
3.7. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для невнесения арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором, а также для невыполнения Арендатором своих обязательств по Договору.
3.8. Допускаются авансовые платежи по арендной плате за Участок, но не более чем за 2 квартала вперед. Авансовые платежи не освобождают Арендатора от уплаты (до 25 декабря текущего года) разницы по платежам, возникшей в результате повышения арендной платы за Участки в соответствии с действующим законодательством, произошедшей в пределах срока авансирования.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра, на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. Участвовать в приемке в эксплуатацию рекультивированных, улучшенных земель.
4.1.3. Оценивать состояние Участка (в том числе фоновое) с привлечением специализированных организаций на основе материалов почвенных и геоботанических исследований по контролируемым показателям (согласно приложению 1 Договора).
4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных показателей Участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также на возмещение причиненного вреда по основаниям, предусмотренным нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Калмыкия.
4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях и порядке, предусмотренных п. 6.3. настоящего Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Не позднее 10 (десяти) дней с момента изменения номеров счетов и реквизитов для перечисления арендной платы направить в официальные средства массовой информации соответствующее информационное сообщение для публикации.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы, и своевременно информировать об этом Арендатора.
4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству Российской Федерации и Республики Калмыкия.
4.2.6. В случае расторжения Договора не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней направить Арендатору уведомление о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Проводить корректировку оценки фонового состояния земельного участка на основе материалов почвенных и геоботанических исследований за счет собственных средств, согласно приложению 1 к Договору.
4.3.3. Вносить Участок в качестве вклада либо паевого взноса в уставный капитал коммерческой организации, при условии письменного уведомления Арендодателя.
4.3.4. Передавать Участок в субаренду при условии письменного уведомления Арендодателя.
4.3.5. Передавать права и обязанности по договору аренды земельного участка третьим лицам при условии письменного уведомления Арендодателя.
4.3.6. Отдавать арендные права в залог при условии письменного уведомления Арендодателя
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме условия Договора.
4.4.2. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.3. Ежеквартально не позднее 25-